Od decembra minulého roka platia nové pravidlá pre rozpočítavanie nákladov za teplo
v bytových domoch. Tieto zmeny sa týkajú vyúčtovania za rok 2024, ktoré vlastníci
dostanú do konca mája 2025. Už teraz je však čas začať sa na ne pripravovať – najmä ak
spravujete bytový dom alebo bývate v staršom byte.
Zmeny vo vyhláške môžu pozitívne aj negatívne ovplyvniť náklady jednotlivých bytov.
Ako sa im prispôsobiť a kde sa dá ešte ušetriť?
Čo sa mení vo vyúčtovaní?
- Rozdiel medzi bytom s najvyššou a najnižšou spotrebou tepla sa zvyšuje z 2,5-
násobku na 2,85-násobok. - Majitelia bytov si môžu nastaviť vlastný pomer medzi základnou a spotrebnou
zložkou, no základná musí byť minimálne 30 %. - Byty s individuálnym vykurovaním môžu platiť zníženú základnú zložku, ak spĺňajú
určité kritériá (napr. ak sa nachádzajú na prízemí alebo v podkroví). - Započítavajú sa aj neobývané a odpojené priestory, ktoré môžu navýšiť celkové
náklady domu.
Prečo je technický stav okien a tienenia dôležitý?
Aj keď máte nízku spotrebu, únik tepla cez netesniace okná alebo staré sklá sa stále
započítava do celkovej energetickej bilancie bytového domu. Výsledkom môžu byť
vyššie spoločné náklady, ktoré sa rozpočítajú medzi všetkých vlastníkov.
Zatekanie, ťahanie, zvýšená vlhkosť alebo prehrievanie v lete – to všetko sú znaky, že
vaše okná už nespĺňajú svoj účel. A to môže mať priamy dopad na rozpočet bytového
domu.
Ako vieme pomôcť my v Ecohome?
1. Servis okien pre bytové domy
- Kontrola tesnosti, nastavenie a výmena opotrebovaných komponentov.
- Predĺženie životnosti existujúcich okien a zníženie tepelných strát.
- Zvýšenie komfortu bývania a zníženie sťažností od obyvateľov.
2. Protislnečné fólie
- Ochrana pred prehrievaním interiéru v lete.
- Redukcia nákladov na klimatizáciu.
- Zlepšenie tepelnoizolačných vlastností v zime.
Odporúčanie pre správcov a vlastníkov
Ak chcete predísť nepríjemným prekvapeniam pri budúcich vyúčtovaniach,
odporúčame začať s technickou kontrolou okien a skiel ešte pred zimnou sezónou.
Investícia do údržby a úprav môže v konečnom dôsledku znížiť celkové náklady na
teplo v bytovom dome.
Ecohome – váš spoľahlivý partner pre udržateľné a efektívne bývanie.
